Ένα εκτεταμένο κομμάτι γης σε μια ήπια πλαγιά του γραφικού χωριού Βρύσες στην περιοχή του Πλατανιά.
Το οικόπεδο εκτείνεται σε 5174,23 τ.μ. και μπορεί να χτίσει 186 τ.μ.
Είναι κυρίως φυτεμένο με εδραιωμένες πορτοκαλιές και ελιές. Ένα επίπεδο τμήμα του στη μία πλευρά του οριοθετείται από τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στο μικρό χωριό

. Το οικόπεδο είναι πολύ κοντά στον κόμβο που προέρχεται από τη νέα εθνική οδό Χανίων. Αυτό σημαίνει ότι απέχει μόλις 15 λεπτά οδικώς από την πόλη και περίπου λεπτά μακριά από το δημοφιλές θέρετρο του Πλατανιά. Στρατηγική τοποθεσία τόσο για εξοχική όσο και για κύρια κατοικία. Όλη η γύρω περιοχή είναι κατάφυτη και καταπράσινη με κάθε λογής δέντρα όσο φτάνει το μάτι.